美林香槟小镇——最具投资价值的联排别墅。
美林香槟小镇位于天竺别墅核心区，距温榆河仅800米，紧临机场路和京顺路两大高速专道，20分钟直抵CBD。
天竺区——北京第一代传统别墅区，至今已成熟整十年。以拥有北京东北地区天然的丰富林木、大面积水哉和高质量的空气而成为北京目前乃至全国规模最大、拥有最多别墅的区域。
温榆河——因其自然的生态环境和上佳的空气质量而名。周边高尔夫球场、国际学校、赛马会、国际shopping—mall、欧式商业街一应俱全，是北京目前最为成熟的高尚生活区域之一。
美林香槟小镇总占地面积15万平方米，总建筑面积9万平方米。是以联排别墅为主的高尚别墅区，双拼别墅、联排别墅、叠拼别墅一应俱全。18.3%建筑密度。0.46超低容积率，20——59米楼间距。 286套别墅共有13种户型。国际品质burberry风格全精装，有天有地有花园。75000平方米流水园林。4200平方米运动主题会所，阳光泳池、壁球、健身、室外网球场……
由法国葡萄原乡获得的创镇灵感，与天竺别墅区自然生态的完美结合——美林香槟小镇，只献给懂得珍惜，懂得欢乐的生活大师们！
装修标准：
公共部分
屋顶：美国欧文斯科宁Owens Corning彩色油毡屋面瓦，俱能C.N.A雨落水系统
户内部分
户门：上海轩源Xuan Yuan，配敦豪斯Dorrenhaus锁体
内门：中美合资文斯顿Winston整体工艺门及楼梯踏板和扶手
客厅：地面为奥米茄Omica地砖，墙面为瑞典福乐阁Flugger乳胶漆
卧室：主卧室、衣帽间为台湾惠普Hui Pu高级地毯，其他卧室为中美合资文斯顿Winston实木复合木地板，墙面为瑞典富乐阁Flugger乳胶漆
散热器：森德Zehnder节能装饰散热器
窗户：长城渤海Bo Hai静电喷涂桥中空玻璃彩色铝合金
开关：澳大利亚奇胜Clipsal开关面板
电话：每户预留两部直拨电话插线孔，主卧、客厅、厨房、主卫生间均设有接线孔
网络：预留ADSL宽带线路入户
配送：美国原装进口雷诺士Dusane单冷风道户式中央空调，美国原装进口碧慕Beam中央除尘系统，德国菲斯曼Viessmann燃气采暖炉（附送大容量储水箱），美国原装进口爱玛Amarr车库门（限G户型）
公共设施
电视系统：每户客厅、卧室、主卫生间均预留电视插座，可接收有线电视和部分卫星电视节目
会所：阳光泳池、壁球、乒乓球、桑拿、健身、室外网球场等设施
商业设施：咖啡厅、休闲室、餐厅、小型超市、美容美法厅、商务中心等设施
智能化系统：
采用新加坡Terasureway最新产品，可实现户内智能安防、控制、三表远传等
1、每户在客厅和主卧配置紧急报警按钮；
2、一层设置红外、微波双路监控报警系统；
3、通过电话、控制面版、遥控器设置安防状态；
4、预留客厅窗帘的电控、空调的启闭、顶灯的开关等智能控制。
5、每户配置智能控制和彩色可视对讲为一体的单元控制主机；
6、彩色可视对讲系统与小区主入口和户门双路相联；
7、小区配备闭路电视监控系统、信息管理系统、电子巡更系统和周边防范系统

别墅名称	户型	建筑面积（平米）	建筑结构	租金（美金/月）
美林香槟小镇	A1四居室	294	复式公寓	2300＄
美林香槟小镇	A2四居室	291	复式公寓	1900＄
美林香槟小镇	B1四居室	276	复式公寓	2100＄
美林香槟小镇	B2四居室	310	复式公寓	1900＄
美林香槟小镇	I1四居室	267	复式公寓	2300＄
美林香槟小镇	I2四居室	262	复式公寓	2000＄
美林香槟小镇	J1四居室	293	复式公寓	2500＄
美林香槟小镇	J2四居室	288	复式公寓	2200＄
美林香槟小镇	D四居室	320	联排	3300＄
美林香槟小镇	E五居室	287	联排	3800＄
美林香槟小镇	F五居室	365	联排	4000-4200＄
美林香槟小镇	G五居室	295	双拼	4200-4600＄

说明:
§ 以上租金包括物业管理、会所、电视收视费、每月200小时的宽带费.